热点!大涨5.48%,龙湖股价回升至“交接班”前


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11月7日,龙湖集团开盘即涨,截至今日收盘,涨幅达到5.48%,报收13.48元,股价超过该公司管理层“交接班”之前。经历一周的起起伏伏,龙湖集团股价受市场情绪波动及以公司“交接班”影响告一段落,股价回归正常。

10月28日晚间,龙湖集团公告高管变动,吴亚军辞任董事长,由陈序平接任。在相对脆弱的市场信心下,尽管摩根大通等知名投行在研报中强调,董事长交接并不意味着龙湖存在流动性问题,也不影响公司的基本面,但在10月31日开盘后出现剧烈波动,盘中跌幅一度超过40%,当日收盘跌幅达到23%。

面对市场恐慌,龙湖集团及控股股东Charm Talent International Limited(下称“Charm Talent”)连续5个交易持续增持股债,充分释放信心。其中,10月31日,Charm Talent增持龙湖股权300万股,购入500万美元优先票据;11月1日,Charm Talent增持龙湖股权300万股,购入280万美元优先票据;11月2日,Charm Talent增持龙湖股权100万股,购入500万美元优先票据,龙湖集团亦出手买入100万美元公司发行的优先票据;11月3日,Charm Talent在公开市场买入520万美元优先票据,龙湖集团也出手买入400万美元优先票据。11月4日,Charm Talent在公开市场买入500万美元优先票据,龙湖集团买入100万美元优先票据。

截至目前,龙湖大股东增持股票的金额超过7000万港元,购入的优先票据达到2300万美元,龙湖集团则购买600万美元优先票据。大股东及公司频繁在公开市场增持股债,显示其对龙湖财务健康和未来充满信心。伴随大股东增持动作,投资者信心回归,龙湖集团股价大幅攀升,截至今日午盘收盘已经全面收复10月31日大跌“失地”。

实际上,龙湖集团管理层的交接,对公司经营并无任何实质性影响。1-9月,龙湖集团销售额累计达到1456亿元。自7月以来,龙湖集团已连续三个月实现月度销售业绩的持续回升,在此基础上,龙湖集团三季度累计销售额达到597.5亿元,同比实现正向增长。

2022年1-9月,龙湖集团累计实现经营性收入171.8亿元,平均每月为龙湖集团产生近20亿元的现金流。根据新任董事长陈序平的规划,未来5-10年,龙湖的经营性收入将会占到整个集团营收的30%,为公司贡献50%的利润。

此外,2022年1-10月,龙湖共交付约7.5万套品质住宅,100%实现如期交付,其中超40%项目实现提前一个月以上交付,总体满意度达90%。

海通证券在最新研报中表示,龙湖集团新管理层接班,逐步走出家族化色彩,迈向机构化道路。公司第三季度销售额同比转正,投资性物业租金收入贡献突出。海通证券预计,龙湖集团2022年、2023年收入及归属母公司净利润均将保持同比增长。

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