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上榜理由：华夏中国交建REIT是2022年首单公募REITs，也是首单央企高速公路REITs，发行时广受市场关注，共吸引超1500亿元资金参与。自2022年4月13日成立以来，华夏中国交建REIT年内已经进行了2次分红，累计派利1.78亿元，展现出优秀的现金流生产和可持续分派能力。

配置策略：公募REITs具有底层资产优质成熟、现金流预期相对明确、强制分红等特性，预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金，低于股票型基金，能够提供长期稳定的现金流。公募REITs产品所持基础设施项目盈利能力较强，分派率良好，二级市场价格较发行价上涨存在一定业绩支撑，但投资者应理性看待公募REITs产品与公募基金、股票等其他品种的差异，正确理解公募REITs长期持有、稳定经营基础设施项目的投资逻辑。建议投资者基于理性分析判断，合理评估REITs投资价值。

关键词： 投资价值 中国交建