21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

房企交上了2023年年中答卷。中指研究院数据显示，保利发展以2366亿元销售额位居第一，万科以2018亿元位列第二，中海、华润、碧桂园分别以1785亿元、1702亿元、1679亿元位于前五。

曾备受关注的千亿房企阵营，上半年仅有7家房企入围，除了前五名，还包括第六名的招商蛇口和第七名的绿城中国。而2021年上半年，千亿房企有19家。

(资料图片仅供参考)

2023年，房地产进一步深度调整，房企的销售排名也跟随其变，有开发商从榜单前十急剧下撤，也有开发商得以明显跃迁。

厦门房企建发房产排名第9，销售额953.3亿元，去年同期，建发房产的销售额是620亿元，排名第16；长三角区域性房企滨江集团，以925.8亿元冲到了第10名，去年同期的销售额是683.9亿元，排名第13。

其中，建发房产曾积极出现在北京6月的土拍中，不只是报名了多宗地块，就在45家房企摇号血拼北京最热地块——顺义新城地块时，不知名的地方房企福建雄旺幸运摇中了该地块，而有市场消息显示，福建雄旺或为建发房产的“马甲”。

整体来看，上半年百强房企销售额同比微增0.1%，销售总额为35682.3亿元，但6月单月，百强房企销售额同比下降29.4%，环比下降19%。

中指研究院企业研究总监刘水表示，自二季度以来，房地产市场明显降温，购房者置业情绪偏弱。步入6月，市场活跃度延续回落态势，端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，导致销售额同比大幅下降。

与此同时，一线城市因其楼市韧性，销售贡献率明显提升，改善型产品销售也超出刚需产品。

中指数据显示， 2023年上半年，20家代表房企一线城市销售业绩贡献率同比增长3.1个百分点至28.0%，增幅最大，54.9%的销售业绩仍来源于二线城市，同比微增0.4个百分点，销售贡献率仍为主导。

从产品看，2023年上半年，代表企业在90-140平方米首改类项目销售额占比明显提升，增长2.9个百分点至53.8%；140-200平方米改善类项目销售额占比为22.3%，同比微降0.2个百分点。

“当前购房者置业情绪仍没有明显提升，下半年房地产市场恢复仍有波折，预计全年销售在去年低基数下或实现小幅增长。”刘水分析说，“下半年，各类型房企销售业绩将明显分化，央国企销售仍将保持强劲增长，稳健性民企将有小幅的增长。”

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