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智通财经APP获悉，美国房地产市场正在发生巨大逆转，根据标普CoreLogic Case-Shiller指数，8月美国20个大城市的房价继续下跌，环比下降1.3%，为2009年3月以来的最大月度跌幅。

因美联储持续加息，美国的房地产市场开始下行。不过与去年相比，许多城市的房屋价格仍然很高。目前的抵押贷款利率接近7%，许多潜在买家被拒之门外，而一些卖家则不愿出售。

标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara在声明中表示：“我们一个月前注意到的美国房价大幅减速现象仍在继续。鉴于充满挑战的宏观经济环境前景，房价很可能会继续下跌。”

目前房价仍同比上涨，但正在以创纪录的速度放缓。8月全美房屋价格指标同比上涨13%，低于7月15.6%的涨幅，是该指数历史上最大的减速。

美国西海岸的城市是房地产降温最严重的地区，部分原因是近几个月利率上涨导致负担能力下降。环比来看，旧金山、西雅图和圣地亚哥等城市的房价跌幅最大。

近几个月市场的转变已经开始给疫情期间出现的房市繁荣降温。根据美国房地产经纪人协会的数据，9月现房销售连续第八个月下降。最近政府公布的数据还显示，9月新房建设也有所下降。

Realtor.com经济研究经理George Ratiu表示：“随着我们进入一年中的寒冷时期，预计美国的房屋销量会进一步下降，价格将继续向下调整。”

房屋建筑商受到市场突然放缓的打击。普得集团(PHM.US)周二表示，由于需求不振，该公司被取消的交易激增，第三季度订单量暴跌。

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