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11月23日，交通银行(601328)与万科集团、美的置业签署全面战略合作协议。

根据协议，交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等。

与此同时，交行将为美的置业提供不超过200亿元人民币意向性授信额度，额度适用范围包括但不限于房地产开发贷款、债券投资、并购贷款、保函、供应链融资等。

于同日，中国农业银行(601288)与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团(600383)五家房企举行银企战略合作协议签约仪式，银企各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析认为：

第一，农行、交行与中海、华润、万科等房企签署全面战略合作协议，是对11月11日央行、银保监会“金融支持16条”和11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的落实。

“金融支持16条”指出，稳定房地产开发贷款投放，鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。这次座谈会指出，全国性商业银行要增强责任担当，发挥“头雁”作用，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放。农行、交行与中海、华润、万科等头部优质房企签署合作协议，是对“金融支持16条”及座谈会会议精神的落实。

第二，后续会有更多银行、房企签署合作协议。根据近期政策精神，要稳定房地产贷款，全国性商业银行要增强责任担当，支持优质房企发展。为落实这些精神，后续将有更多银行及房企签署合作协议，增加房地产贷款投放。

第三，将促进房地产投资企稳，增强宏观经济复苏的基础。根据国家统计局数据，1-10月份，全国房地产开发投资同比下降8.8%，降幅仍在持续扩大。当前宏观经济复苏基础薄弱，增加房地产贷款投放，将有助于房地产投资企稳，有助于增强宏观经济复苏的基础。

关键词： 房地产投资 战略合作协议