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2022年，万科收入5038.4亿，同比增长11.3%，归母净利润226.2亿，同比增长0.4%；

保利收入2810.17亿，同比下降1.37%，归母净利润183.47亿，同比下降33.01%；

碧桂园收入4303.7亿，下滑17.72%，归母净利润-60.5亿，为2014年来首次亏损；

华润置地收入2070.6亿，同比下降2.4%，归母净利润280.9亿，同比下降13.3%，17年以来首次下降。

2月份媒体喊着“小阳春”，郁亮在业绩会上说楼市增速谈不上狂飙，也没有倒春寒，市场还在温和复苏的轨道上。

增量方面，郁亮认为新房市场无法再回到2021年历史峰值，一段时间内市场需求保持12亿平米左右。

存量博弈，地产就是熬。

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